Хотите купить или продать квартиру выгодно и безопасно?
Найду самое выгодное решение для любой задачи, опираясь на свой 12-и летний опыт в работе с недвижимостью. Дистанционно и офлайн.
Мой подход
вам Можно расслабиться
В зависимости от выбранного формата рыботы, я либо сделаю всё сам, либо объясню вам каждый шаг, а если что-то не поймёте, подробно расскажу ещё раз, я работаю на результат.
Мои клиенты спят спокойно. За 12 лет ни у одного не возникло неприятных сюрпризов ни во время, ни после сделки.
Спокойствие
Мой опыт работы 12 лет, более 1 000 довольных клиентов, а 90% из них приходят по рекомендации.
Компетентность
На всех этапах работы: консультация, реклама, показы, переговоры, документы — ваши интересы для меня прежде всего. Мы купим/продадим картиру по самой выгодной для вас цене в адекватные сроки.
Интересы заказчика на первом месте
помогаю достичь результата при любом запросе
Вам не надо разбираться в процессе, от вас потребуется минимальное включение. Работа пройдёт комфортно и результативно. Фото, оценку, документы, переговоры, аналитику, конкурентов, покупателей/продавцов, рекламу, показы — это всё и много другое я сделаю сам.
Юридическая безопасность сделки — залог вашего спокойного будущего. Я возьму это на себя. Проведу юридическую проверку, составлю юридическое заключение по объекту — при наличи данного документа, в случае спорных ситуаций, суд всегда будет на вашей стороне. Составлю договор купли-продажи, проведу консультацию и осуществлю передачу/приём квартиры.
Дистанционно буду сопровождать вас во всех этапах работы. При покупке и продаже. Буду консультировать по всем вопросам, пока вы не достигните результата. Сделаем профессиональную съемку вашей квартиры, отсеим нецелевые звонки и показы, покажу как, где и когда запускать рекламу, какие документы необходимы, а какие просто трата вашего времени. Как аналазировать конкурентов, по какой цене продать/купить объект чтобы не прогадать.
Хотите чтобы я взял всё на себя?
(1)
Готовы покупать/продавать квартиру сами, но нужна помощь эксперта?
(2)
Уже есть покупатель или желаемая квартира, но вопрос безопасности и документы пугают?
(3)
Вавилов Владимир Эдуардович
Продажа недвижимости это искусство
сумма на которую продано и куплено объектов
1,1млрд
клиентов приходят ко мне по рекомендации
90%
человек обрели свой дом или продали квартиру со мной
1 000 +
12 лет
опыт работы в недвижимости
Старт
Для тех кто готов сам продавать/покупать квартиру, но нужна полная поддержка эксперта на каждом этапе и ответы на все возникающие вопросы.
Смотреть подробное описание работ.
77 000 ₽
предоплата 50% остаток после завершения сделки.
Для тех кто хочет получить дом о котором мечтал или выгодно продать квартиру минимально включаясь в процесс, я сделаю всё сам.
Смотреть подробное описание работ при продаже.
Премиум
Смотреть подробное описание работ при покупке.
2% от стоимости недвижимости
100% постоплата по достижении результата.
Для тех кто уже нашёл квартиру/покупателя, но хочет быть уверенным в безопасности проведения сделки, без страха что вам не доплатят или объявится собственник квартиры о котором вы не знали.
Сопровождение
Рекомендации эксперта на каждом этапе;
Консультации по видео;
Подготовка пакета документов;
предоплата 50% остаток после завершения сделки.
Помогу организовать только целевые звонки и показы;
Поддержка по возникающим вопросам, вы всегда можете позвонить и написать;
Ответы на вопросы:
Как выгодно подобрать квартиру под свои потребности?
Как правильно оценить объект?
99 000 ₽
Условия сотрудничества
Как, где и когда правильно запускать рекламу?
Как правильно работать
с конкурентами?
с конкурентами?
Знакомство и выявление потребностей/оценка квартиры;
Посмотреть пример юридического заключения.
Заключение договора, консультация по ипотечным программам;
Смотреть подробное описание работ.
Активный поиск подходящей под ваши желания квартиры / активный и грамотный поиск клиентов для продажи вашей квартиры;
Проведение сделки, грамотный
и тщательный подход к документам;
и тщательный подход к документам;
Передача/приём квартиры.
Консультация;
Юридическая проверка;
Составление договора купли-продажи с упором на ваши интересы;
Юридическое заключение по объекту — при наличи данного документа, в случае спорных ситуаций, суд всегда будет на вашей стороне;
Передача/приём квартиры.
Подробное описание работ
в тарифе премиум
в тарифе премиум
Продажа квартиры
- После получения вами денег за квартиру, организация передачи квартиры покупателю;
- Дополнительная консультация при необходимости.
Передача квартиры:
- Подготовка соглашения;
- Сопровождение при встрече с покупателем;
- Подготовка сделки;
- Проведение сделки.
- Профессиональная презентация квартиры. Создание благоприятной атмосферы, выявление потребностей;
- Дальнейшая работа с потенциальными клиентами.
- Рекламная компания: ТОП-публикации на крупнейших порталах недвижимости, точечная реклама в соц. сетях и поисковых системах;
- Подготовка раздаточных материалов для потенциальных покупателей во время презентации квартиры;
- Юридический анализ документов;
- Сбор необходимых документов при наличии доверенности;
- Полноценная оценка квартиры: анализ конкурентов, сильных и слабых сторон квартиры;
- Определение выгодного для вас диапазона цены квартиры;
- Предпродажная подготовка: фото и видео съёмка, при необходимости уборка квартиры.
Знакомство и осмотр квартиры;
Заключение договора и подготовка квартиры к продвижению:
Активный поиск покупателя:
Сделка:
Подробное описание работ
в тарифе премиум
в тарифе премиум
покупка квартиры
- Подготовка договора купли-продажи;
- Пepeгoвopы c бaнкoм, нoтapиуcoм, пpoдaвцoм и другими учacтникaми cдeлки;
- Пpoвeдeниe cдeлки, opгaнизaция бeзoпacныx для пoкупaтeля pacчeтoв c иcпoльзoвaниeм бaнкoвcкoй ячeйки или бeзнaличнoй фopмы;
- Оpгaнизaция пepeдaчи дoкумeнтoв нa гocудapcтвeнную peгиcтpaцию. Koнтpoль пoлучeния дoкумeнтoв c гocудapcтвeннoй peгиcтpaции.
- Пoдгoтoвкa coглaшeния oб aвaнce/зaдaткe мeжду пoкупaтeлeм и пpoдaвцoм. Coпpoвoждeниe пpи вcтpeчe c пpoдaвцoм;
- Изучeниe пpaвoуcтaнaвливaющиx дoкумeнтoв. Aнaлиз вoзмoжныx pиcкoв.
- Подбор квартир в профессиональной риэлторской базе недвижимости;
- Обзвон рекламных объявлений, предварительный юридический анализ;
- Обзвон и договорённость с продавцами;
- Составление графика осмотров;
- Ocмoтp квapтиp вмecтe c вами;
- Профессиональный рекомендации, пиcьмeнный aнaлиз «плюcoв» и «минуcoв» вcex ocмoтpeнныx квapтиp;
- Пoмoщь в правильном выборе. Выбор всегда остаётся за вами;
- Topг. Пoдгoтoвкa пpeдлoжeния o cкидкe для пpoдaвцoв. Oднoвpeмeннo тopгoвaтьcя мoжнo c нecкoлькими пpoдaвцaми и выбиpaть лучшee пpeдлoжeниe.
- Определение ваших приоритетов: цена, площадь, инфраструктура;
- Предварительный анализ предложений;
- Подача заявки на ипотечный кредит, при необходимости.
Знaкoмcтвo, выявлeниe цeлeй и источника оплаты покупки;
Заключение договора и предварительная работа:
Активный поиск квартиры:
Юридическое сопровождение:
Сделка:
- Фopмиpoвaниe cпeциaльнoй пaпки для xpaнeния дoкумeнтoв пo квapтиpе;
- Оpгaнизaция пpиeмки квapтиpы пo aкту-пpиeмa пepeдaчи после регистрации права;
- Cтpaxoвaниe;
- Дoпoлнитeльныe кoнcультaции пpи нeoбxoдимocти.
Приём квартиры:
Подробное описание работ в тарифе старт
- Проводить продающий показ;
- В дальнейшем работать с клиентами;
- В какое время проводить показы;
- Как вести переговоры на показе.
- Получать только целевые звонки;
- Принимать и обрабатывать звонки;
- Переводить звонок в показы;
- Настраивать рекламу;
- Как написать продающий текст в рекламном объявлении;
- Как формировать рекламный бюджет;
- Какие дополнительные рекламные каналы использовать;
- Как формировать спрос на вашу квартиру.
- Подписание закрывающих документов.
Заключение договора;
Консультации по видео на каждом этапе работы;
Оценка объекта;
Предпродажная подготовка;
Фотосъемка объекта;
- Подготовлю для вас полный перечень документов с упором на ваши интересы;
- Расскажу как грамотно провести сделку и проводить взаиморасчёты между сторонами безопасно.
Приём квартиры:
Рекламная компания, расскажу и покажу как:
Обработка входящего трафика:
Показ объекта, объясню как:
Сделка:
Если во время работы вы захотите перейти на тариф премиум, это легко осуществимо, без потери денег, внесённый аванс в размере 50% также пойдёт в работу
На любом из этапов можно вызвать эксперта офлайн, не входит в стоимость тарифа, согласовываем отдельно, при необходимости.
Что входит в юридическую проверку:
Проверка объекта:
- Анализ правоустанавливающих документов;
- Анализ информации из ЕГР;
- Объект проверяется на предмет регистрации адреса юридического лица;
- Проверяется информация из реестра обеспечительных мер Федеральной налоговой службы;
- Проверяется информация на предмет нахождения объекта в реестре объектов культурного наследия;
- Проверка на нахождение объекта в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта;
- Проверка на нахождение многоквартирного дома в программе реновации;
- Объект проверяется на наличие зарегистрированных лиц в Объекте.
- Проверка действительности паспорта;
- Проверка на наличие судебных споров в судах общей юрисдикции и арбитражных судах;
- Нахождение в розыске;
- Проверка на наличие исполнительных производств;
- Проверка на предмет банкротства;
- Проверка на предмет включения в перечень лиц, занимающихся экстремистской деятельностью;
- Проверка на возможность привлечения Продавца к субсидиарной (дополнительной ответственности) по долгам юридических лиц
- Проверка на предмет притязаний супругов\бывших супругов;
- Проверка на использование материнского капитала;
- При продаже по доверенности проверка доверенности на предмет действительности и отсутствия отзыва доверенности продавцом.
Проверка собственника:
Зачем проверяется:
По результатам проверки покупателю предоставляется отчет, выполненный в электронной форме. В отчете юристом даются рекомендации для исключения возможных рисков при приобретении объекта
Результат проверки:
Открытая информация отражается в отчете для подтверждения добросовестности покупателя перед третьими лицами и государственными органами в целях исключения рисков по изъятию объекта у покупателя при признании сделки недействительной. Наличие отчета является веским доказательством добросовестности покупателя и многократно снижает риск негативных последствий для покупателя при приобретении объекта.
Результаты работ
и отзывы клиентов
и отзывы клиентов
начните Осуществлять задуманное уже сегодня
А я вам помогу:
Выгодно продать квартиру
Провести сделку безопасно
Обрести дом и спать спокойно
контакты
г. Mocквa, улица Пpoфcoюзнaя, дом 76.
Oт cт. мeтpo Bopoнцoвcкaя пeшкoм 5 минут.
Haпpoтив дeлoвoгo цeнтpa удoбнaя гopoдcкaя пapкoвкa.
Oт cт. мeтpo Bopoнцoвcкaя пeшкoм 5 минут.
Haпpoтив дeлoвoгo цeнтpa удoбнaя гopoдcкaя пapкoвкa.
Заявка на консультацию
Заявка на консультацию
Сайт собирает файлы cookies, чтобы быть удобным для вас